不動産の用語

接道義務 建築物の敷地が、原則として幅員4m以上の道路に2m以上接しなければならないルールです。 セットバック 幅員4m未満の道路に接する敷地で、道路中心線から後退して建築することです。 定期借家契約 期間満了により更新なく終了する建物賃貸借契約です。 専任媒介契約 1社だけに媒介を依頼するが、自己発見取引はできる媒介契約です。 専属専任媒介契約 1社だけに媒介を依頼し、自己発見取引もできない媒介契約です。 抵当権 債務の担保として不動産に設定される権利です。 普通借家契約 更新を前提とし、借主保護が強い一般的な建物賃貸借契約です。 登記事項証明書 登記簿の内容を証明する、法務局が発行する書面です。 路線価 道路に面する標準的な宅地1㎡あたりの価額で、相続税・贈与税の土地評価に使われます。 重要事項説明 宅建業者が契約成立前に、物件や取引条件の重要事項を説明する手続きです。 不動産取得税 土地や建物を取得した人に、一度だけ課される都道府県税です。 公示価格 国土交通省が毎年公表する、標準地の1㎡あたりの正常な価格です。