FP3級 / 不動産
権利部
登記簿のうち、所有権や抵当権などの権利関係を記載する部分です。
意味を丁寧に確認
登記簿のうち、「その不動産に誰のどんな権利があるか」を記載する部分です。所有権に関することを記録する“甲区”と、抵当権・地上権など所有権以外の権利を記録する“乙区”に分かれます。物理的な姿を示す表題部に対し、権利部は“権利の持ち主”を示す——甲区＝所有権、乙区＝それ以外、で覚えましょう。
覚え方
試験での見方
黒猫の闇の刻印
甲区＝所有権、乙区＝抵当権など所有権以外、表題部＝物理的状況、という区別が頻出です。
住宅ローンの抵当権は、登記簿の権利部乙区に記載されます。
覚え方：権利部＝『誰のもの（甲区）＋それ以外の権利（乙区）』。