FP3級 / 不動産
固定資産税
毎年1月1日時点の土地・家屋などの所有者に課される地方税です。
意味を丁寧に確認
毎年1月1日時点で土地・家屋・償却資産を持っている人に、市町村が課す“持ち続ける限り毎年”の地方税です。課税標準は固定資産税評価額、標準税率は1.4%。住宅用地には大きな軽減があり、小規模住宅用地なら課税標準が6分の1になる特例も。取得時に1回だけの不動産取得税と対比すると、「毎年」か「1回」かの違いが見えてきます。
覚え方
試験での見方
黒猫の闇の刻印
1月1日時点の所有者、市町村税、標準税率1.4%、住宅用地の特例が頻出です。
マイホームを所有している人には、毎年市町村から固定資産税の納税通知書が届きます。
覚え方：固定資産税＝『持っている間ずっと毎年』。基準日は元日（1月1日）の所有者、税率1.4%、と数字で覚えます。