FP3級 / 不動産

接道義務

建築物の敷地が、原則として幅員4m以上の道路に2m以上接しなければならないルールです。

意味を丁寧に確認

建物の敷地は、建築基準法上の道路に一定以上接していなければならない、というルールです。原則として、幅員4m以上の道路に2m以上接する必要があります。避難・消防・日常の通行を確保するための制度で、これを満たさない土地は、原則として建物を建てられません（再建築不可になることも）。

白猫のやさしい一言

覚え方：『道路4m・接する2m』。数字をセットで覚え、満たさないと建てられない（避難できないから）と理由で結びつけます。

黒猫の闇の刻印

幅員4m以上の道路に2m以上接する、という数字が最重要です。再建築不可物件やセットバックとあわせて問われます。

細い通路で道路に接する旗竿地で、通路幅が2m未満なら接道義務を満たさない可能性があります。

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小分類：不動産

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