FP3級 / 不動産

斜線制限

道路・隣地・北側の日照や通風を守るため、建物の高さを斜めに制限するルールです。

意味を丁寧に確認

道路や隣の家への“圧迫感”をやわらげ、採光・通風・日照を守るために、建物の高さを斜めの線で抑える建築基準法のルールです。道路斜線・隣地斜線・北側斜線の3つがあり、とくに北側斜線制限は、住居系地域で“北側の家の日当たり”を守ることと関係します。「ナナメに削られる高さ制限」とイメージしましょう。

白猫のやさしい一言

覚え方：斜線制限＝『斜めの線で高さを切る』。道路側・隣地側・北側の3方向から日当たりを守る、と方向で覚えます。

黒猫の闇の刻印

道路斜線・隣地斜線・北側斜線の3種類と、北側斜線が住居系の日照確保に関係する点が問われます。

北側の隣地に日が当たるよう、建物の上部を斜めに削るような形にするのが斜線制限のイメージです。

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小分類：不動産

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