FP3級 / 不動産
公示価格
国土交通省が毎年公表する、標準地の1㎡あたりの正常な価格です。
意味を丁寧に確認
国土交通省が、毎年1月1日時点の“標準地”について判定し、3月ごろに公表する土地の価格です。一般の土地取引のものさしになるほか、公共事業用地の取得価格の算定や、ほかの公的な土地評価の基準にも使われます。基準地標準価格・路線価・固定資産税評価額との“4つの価格”の比較で問われやすい用語です。
覚え方
試験での見方
黒猫の闇の刻印
公示価格＝国土交通省、1月1日、3月公表。基準地標準価格＝都道府県、7月1日、9月公表と対比します。
土地売買の目安として、周辺の標準地の公示価格を確認することがあります。
覚え方：公示価格＝『国交省・1月1日・取引の目安』。4つの公的価格の親分。