FP3級 / 不動産
不動産取得税
土地や建物を取得した人に、一度だけ課される都道府県税です。
意味を丁寧に確認
土地や建物を、売買・贈与・新築・増改築などで“手に入れたとき”にかかる地方税です。課税するのは都道府県、課税標準は原則として固定資産税評価額。ポイントは、相続による取得は非課税という点です。毎年かかる固定資産税に対し、こちらは取得時に一度だけ——「入口の税金」と捉えると区別しやすいです。
覚え方
試験での見方
黒猫の闇の刻印
取得時1回だけ、都道府県税、相続取得は非課税、課税標準は固定資産税評価額、という点が頻出です。
中古住宅を購入した場合、後日、都道府県から不動産取得税の納税通知が届くことがあります。
覚え方：不動産『取得』税＝手に入れた一度だけ。相続でもらった分は非課税（タダでもらって税はかわいそう）と覚えます。