借地借家・区分所有の用語

借地権 建物の所有を目的とする地上権または土地の賃借権。借地借家法で存続期間や対抗力が手厚く保護される。 借家権 建物の賃借人が借地借家法で保護される権利。期間の更新や対抗力、造作買取請求などが定められる。 区分所有法 マンションのように一棟の建物を区分して所有する場合の、専有部分・共用部分・管理組合などのルールを定める法律。 定期借地権 契約の更新がなく、期間満了で確定的に終了する借地権。一般定期借地権・事業用定期借地権などがある。 定期建物賃貸借 更新がなく期間満了で終了する建物賃貸借。書面で契約し、事前に更新しない旨を書面で説明する必要がある。 規約 区分所有建物の管理・使用について区分所有者が定める自治的なルール。集会の特別多数決議で設定・変更する。 集会 区分所有者で構成する管理組合の意思決定の場。管理者は少なくとも年1回招集しなければならない。 造作買取請求権 賃貸人の同意を得て付加した畳や建具などの造作を、賃貸借終了時に時価で買い取るよう求める賃借人の権利。