権利関係 / 借地借家・区分所有
定期建物賃貸借
更新がなく期間満了で終了する建物賃貸借。書面で契約し、事前に更新しない旨を書面で説明する必要がある。
別名・関連表記：定期借家
意味を丁寧に確認
契約は書面（電磁的記録を含む）で行い、あらかじめ「更新がなく期間満了で終了する」旨を記載した書面を交付して説明します。この事前説明を欠くと、更新がない旨の定めは無効になります。床面積200㎡未満の居住用では、転勤等の事情で中途解約できる特則があります。
覚え方
試験での見方
黒猫の辛口メモ
事前に書面で説明しないと、更新なしの定めが無効になる。
定期借家契約では、契約前に「更新がない」旨の書面を交付して説明する。
定期借家は契約も事前説明も書面。説明を抜くと普通借家になる。