都市計画法の用語

開発許可 建築物の建築等を目的とする土地の区画形質の変更（開発行為）に必要な、都道府県知事等の許可。 用途地域 建物の用途や形態を地域ごとに規制するために定める地域。住居系・商業系・工業系の13種類がある。 都市計画区域 一体の都市として総合的に整備・開発・保全する必要がある区域として指定される、都市計画の基本的な範囲。 区域区分 都市計画区域を市街化区域と市街化調整区域に分けること。いわゆる線引き。 市街化区域 すでに市街地を形成している区域、およびおおむね10年以内に優先的・計画的に市街化を図るべき区域。 市街化調整区域 市街化を抑制すべき区域。原則として用途地域を定めず、開発行為や建築が厳しく制限される。 地域地区 用途地域を含む、土地利用を規制・誘導するために定める各種の地区の総称。高度地区・防火地域などがある。 地区計画 住民に身近な地区単位で、建物や道路などのきめ細かいまちづくりを定める都市計画。市町村が定める。