法令上の制限 / 都市計画法
地域地区
用途地域を含む、土地利用を規制・誘導するために定める各種の地区の総称。高度地区・防火地域などがある。
意味を丁寧に確認
地域地区は用途地域を含む各種地区の総称（親カテゴリ）です。名前が紛らわしい地区の区別が肝で、高度地区は高さの最高・最低限度を、高度利用地区は容積率の最高・最低や建ぺい率の最高などを定めます（高さではありません）。特別用途地区は用途地域“内”で用途規制を上乗せ・緩和して補完し、特定用途制限地域は用途地域“外”（用途地域を定めない区域）で用途を制限します。地域内か外かが両者の分かれ目です。
覚え方
試験での見方
黒猫の辛口メモ
地域地区は用途地域を含む総称。高度地区＝高さ／高度利用地区＝容積率等（高さ規制ではない）。特別用途地区は用途地域“内”、特定用途制限地域は用途地域“外”。
高度地区は建物の高さを一定以下に抑え、高度利用地区は低未利用地をまとめて容積率を高く使わせ高度利用を促します。
『高度地区はタカさ（高さ）、高度利用地区はヨウ（容積）』と頭の音で振り分け。特別用途地区は用途地域の中の特別席、特定用途制限地域は外で制限だけかける、と在・不在で対比します。