報酬・業務上の規制の用語

報酬額の制限 業者が受け取れる報酬の上限を国土交通大臣が定める制限。売買・交換の媒介では代金額に応じた速算式で計算する。 案内所 分譲地やマンションの販売などのために一時的に設ける施設。契約行為等をするかどうかで規制が変わる。 監督処分 業者や宅建士に対する行政上の処分。業者には指示・業務停止・免許取消し、宅建士には指示・事務禁止・登録消除がある。 住宅瑕疵担保履行法 自ら売主として新築住宅を非業者に売る業者に、瑕疵担保責任を果たすための資力確保措置を義務付ける法律。 標識 事務所や案内所などに掲示する、業者の免許番号や商号などを示す法定の掲示物。 低廉な空家等の特例 代金400万円以下の宅地建物の売買等で、現地調査費用を加味して売主から通常より多く報酬を受け取れる特例。 従業者名簿 事務所ごとに備える、従業者の氏名・従業者証明書番号などを記載した名簿。請求があれば閲覧させる。 帳簿 事務所ごとに備え、取引のつど取引内容を記載する業務上の帳簿。閲覧させる義務はない。