相続・登記の用語

相続 人の死亡により、その財産上の権利義務を相続人が承継すること。法定相続人と相続分が民法で定められる。 不動産登記 土地・建物の所在や権利関係を登記記録に公示する制度。表示に関する登記と権利に関する登記がある。 法定相続分 遺言がない場合に民法が定める相続分。相続人の組合せによって配偶者と他の相続人の取り分が変わる。 相続登記の義務化 相続で不動産を取得した者に、取得を知った日から3年以内の相続登記を義務付ける制度。2024年4月施行。 遺言 死後の財産処分などを定める単独の意思表示。自筆証書・公正証書・秘密証書などの方式がある。 代襲相続 相続人となるべき子や兄弟姉妹が相続開始前に死亡等していたとき、その子が代わって相続すること。 配偶者居住権 被相続人の建物に住んでいた配偶者が、相続後もその建物に住み続けられる権利。遺産分割や遺贈で取得する。 遺留分 兄弟姉妹以外の相続人に保障される、相続財産の一定割合。侵害された者は金銭での支払を請求できる。 仮登記 将来の本登記の順位を保全するためにあらかじめする登記。仮登記自体には対抗力がない。