TAKKEN
宅地建物取引士の問題解説
問題
土地に関する各種法令の制限と、その許可権者等の組合せに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- ア 生産緑地地区内において建築物の新築等を行う場合、原則として市町村長の許可を受けなければならない。
- イ 河川区域内の土地において工作物を新築する場合は、原則として市町村長の許可を受けなければならない。
- ウ 文化財保護法に基づく史跡名勝天然記念物の現状を変更する場合は、都道府県知事の許可を受けなければならない。
- エ 海岸保全区域内において土地の掘削等を行う場合は、国土交通大臣の許可を受けなければならない。
出典：オリジナル問題｜参考範囲：都市計画法・建築基準法・国土利用計画法・農地法・宅地造成及び特定盛土等規制法・土地区画整理法（2026年4月1日現在施行の法令）、国土交通省の公表資料、不動産適正取引推進機構の試験要綱・出題範囲
正解と解説
正解：生産緑地地区内において建築物の新築等を行う場合、原則として市町村長の許可を受けなければならない。
解説：土地に関する各種法令の制限は、その許可を出すのが誰かという組合せで問われます。誰がその場所を管理しているかを思い浮かべると整理しやすくなります。生産緑地地区内の建築物の新築等は市町村長の許可、河川区域内の工作物の新築等は河川管理者の許可、海岸保全区域内の土地の掘削等は海岸管理者の許可が必要です。文化財保護法に基づく史跡名勝天然記念物の現状変更等は、文化庁長官の許可が必要です。多くは都道府県知事ですが、法令ごとに許可権者が異なる点に注意します。
間違えやすい点：「生産緑地＝市町村長」「河川区域＝河川管理者」「海岸保全区域＝海岸管理者」「史跡名勝天然記念物＝文化庁長官」と整理しておくと迷いません。
他の選択肢はなぜ違う？
- イ河川区域内の工作物の新築等は、河川管理者の許可が必要です。市町村長ではありません。
- ウ史跡名勝天然記念物の現状変更等は、文化庁長官の許可が必要です。都道府県知事ではありません。
- エ海岸保全区域内の土地の掘削等は、海岸管理者の許可が必要です。国土交通大臣ではありません。
この問題について
各法令の条文と試験範囲を参考に、Sikaku Master向けに独自作成した問題です。公式試験問題・過去問題の転載ではありません。
不動産適正取引推進機構の過去問題は無断転載が禁止されているため、本問は条文・制度に基づく独自問題として作成しています。