FP3 PRACTICAL
FP3級 実技（資産設計提案業務）の問題解説：住宅ローン残高2,400万円のうち200万円を期間短縮型で繰…
問題
住宅ローン残高2,400万円のうち200万円を期間短縮型で繰上げ返済した場合の効果として最も適切なものはどれか。
- ア 返済期間が短くなり、総支払利息の軽減効果が期待できる（正解）
- イ 元金が増える
- ウ 相続税の基礎控除が増える
出典：オリジナル問題｜参考範囲：日本FP協会 2026年度2級・3級FP技能検定試験要綱、3級試験科目及びその範囲、金融財政事情研究会の法令基準日、国税庁・金融庁等の2026年4月1日基準情報、2024年・2025年・2026年公表問題の出題傾向
正解と解説
正解：返済期間が短くなり、総支払利息の軽減効果が期待できる
考え方：期間短縮型の繰上げ返済は、毎回返済額を大きく変えずに返済期間を短くする方法です。元金が早く減るため、将来発生する利息も少なくなりやすいです。
読み取りポイント：繰上げ返済には、期間短縮型と返済額軽減型があります。期間短縮型は『期間を短くする』、返済額軽減型は『毎回返済額を軽くする』と区別します。
誤答の見分け方：元金が増えることはありません。相続税の基礎控除は住宅ローン返済とは無関係です。住宅ローン問題では、元金・利息・返済期間のどれが変わるのかを確認します。
使い分け：同じ繰上げ返済額なら、利息の軽減効果は一般に期間短縮型のほうが返済額軽減型より大きくなります。また繰上げ返済は実行時期が早いほど残元金が大きく残る期間を減らせるため、効果が大きくなる点も押さえておきましょう。
他の選択肢はなぜ違う？
- イ繰上げ返済で元金は減ります。増えることはありません。
- ウ相続税の基礎控除は繰上げ返済と無関係です。
この問題について
公式資料の出題範囲・出題形式・計算パターンを参考に、過去問丸暗記ではなく初見問題に対応できるようSikaku Master向けに独自作成した問題です。
公式試験問題・過去問題・市販教材・掲示板投稿の問題文を転載したものではありません。