宅建業法 / 媒介・広告
指定流通機構
宅建業者間で物件情報を共有するネットワーク。通称レインズ。専任・専属専任媒介では登録が義務付けられる。
別名・関連表記：レインズ、REINS
意味を丁寧に確認
通称レインズで、宅建業者だけがアクセスでき、全国の物件情報を共有して売主・買主を早く見つけるための国土交通大臣指定のネットワークです。登録義務は専任（7日以内）と専属専任（5日以内）にあり、一般媒介には法定の登録義務がありません。登録した業者には、登録を証する書面（登録証明書）を遅滞なく依頼者へ引き渡す義務と、売買契約が成立したら遅滞なくレインズへ通知する義務があります。
覚え方
試験での見方
黒猫の辛口メモ
一般媒介には登録義務がない点と、登録後『成約したらレインズへ通知』という出口側の義務まで押さえる（入口の登録期限だけに偏らない）。
専属専任媒介の物件は5日以内にレインズへ登録し、登録証明書を売主へ渡します。成約したらその物件を成約済みとして遅滞なく通知します。
レインズは業者専用の物件共有掲示板。専任は7日・専属専任は5日で“貼り出し”、貼った控え（登録証明書）は依頼者へ渡します。