税・その他 / 価格の評価
標準地
地価公示で価格を判定する対象として、土地鑑定委員会が選定する代表的な土地。
意味を丁寧に確認
標準地は地価公示の評価対象として土地鑑定委員会が選ぶ代表地点です。選定単位は『公示区域』で、用途や環境が似た地域ごとに標準的な1区画を選びます。価格は更地（建物・借地権等がない前提）としての1㎡当たり正常価格です。対になる用語が都道府県地価調査で選ばれる『基準地』で、標準地＝地価公示、基準地＝地価調査と選定する制度が違う点が混同ポイントです。標準地と基準地が同一地点に設定されることもあります。
覚え方
試験での見方
黒猫の辛口メモ
標準地＝地価公示で選ぶ地点、基準地＝都道府県地価調査で選ぶ地点。名前と制度の対応を取り違えないこと。
標準地に古家が建っていても、更地と仮定した1㎡当たりの価格として公示されます。選定するのは土地鑑定委員会です。
『“標準”地は地価公示、“基準”地は地価調査』と漢字一字で制度を紐づけて覚えます。