税・その他 / 不動産の税金
不動産取得税
不動産を取得したときに、取得者に課される都道府県税。相続による取得には課されない。
意味を丁寧に確認
固定資産税が保有している間ずっと毎年かかるのに対し、不動産取得税は取得時に一度だけかかる“入口の税金”です。売買・贈与・建築などで取得したときに課され、課税標準は原則として固定資産税評価額です。一定の要件を満たす新築住宅には課税標準からの控除があります。相続（包括遺贈を含む）による取得は、形式的に名義が移るだけなので非課税ですが、贈与による取得は課税される点を相続と対比して押さえます。都道府県税です。
覚え方
試験での見方
黒猫の辛口メモ
『取得時に一度だけ（固定資産税は毎年）』の対比と、『相続は非課税だが贈与は課税』の対を押さえる。課税標準は固定資産税評価額。
土地を相続で取得しても不動産取得税はかかりませんが、贈与で取得すれば課税されます。売買での取得も課税されます。
取得の“一度きり”を固定資産税の“毎年”と対比。相続非課税は理由づきで——名義が移るだけ・タダでもらった分にまで課税は酷、と覚えます。