免除対象 / 需給・統計・実務
住宅金融支援機構
民間の住宅ローンを支援する独立行政法人。証券化支援事業（フラット35）を中心業務とする。
別名・関連表記：フラット35
意味を丁寧に確認
自ら直接お金を貸すのが原則ではなく、民間銀行が貸した長期固定金利住宅ローンの債権を買い取り、それを担保に債券（MBS）を発行して資金を還流させる『証券化支援（買取型）』が中心の“黒子”の立ち位置です。フラット35は全期間固定金利で、返済中に金利が上がらない安心が特徴です。直接融資が残るのは災害復興・子育て/高齢者向け賃貸・マンション共用部分の改良など民間が扱いにくい分野に限られます。団体信用生命保険も扱いますが、フラット35では加入が任意である点が民間ローンとの違いです。
覚え方
試験での見方
黒猫の辛口メモ
『フラット35＝全期間固定金利』『団信加入は任意』を押さえる。中心は証券化支援（買取型）で、直接融資は災害復興など限定的。
Aさんが銀行で組んだフラット35のローン債権を機構が買い取って証券化します。Aさんから見れば窓口は銀行のままです。
『機構は貸さずに買う（債権の買取が本業）』という黒子の比喩で。フラット＝ずっと固定でフラット、と金利の特徴も結びつけます。