法令上の制限 / その他の制限法令
土地区画整理法
道路・公園等を整備し宅地の利用増進を図るため、土地の区画形質を変更する土地区画整理事業の手続を定める法律。
別名・関連表記：仮換地、換地処分
意味を丁寧に確認
道路・公園などの公共施設を整え、宅地を使いやすく整形し直す事業（土地区画整理事業）のルールです。仮換地の指定で“使用収益できる場所”が従前地から仮換地へ移りますが、所有権はまだ従前地に残ります。工事完了後の換地処分の公告があった翌日に所有権が換地へ移り、権利が確定します。費用は、地区内の各地主から少しずつ土地を提供してもらう『減歩』や事業者が確保する『保留地』でまかない、過不足は『清算金』で精算します。
覚え方
試験での見方
黒猫の辛口メモ
仮換地＝使用収益権のみ移転（所有権は従前地に残る）、換地処分の公告の翌日に所有権移転、という二段階を厳密に。減歩・保留地・清算金の役割の違いも問われる。
仮換地を指定されたAは、その日から従前地は使えず仮換地を使用収益できますが、所有権が換地へ移るのは換地処分の公告があった翌日です。
『仮換地は“仮”だから使えるだけ（使用収益）、本物の所有権は換地処分の公告の“翌日”に引っ越す』と二段階を時間差で覚えます。減歩＝みんなが少しずつ土地を出し合う。