FP3級 / タックスプランニング
不動産所得
土地・建物などの貸付けによって生じる所得。
意味を丁寧に確認
アパートや駐車場を貸して得る所得、と考えると分かりやすいです。土地や建物を貸して生じる家賃・地代・駐車場収入などが該当し、計算は「総収入金額−必要経費」。たとえ大家業を大きく（事業的規模で）やっていても、貸付けによる所得は原則として不動産所得です。赤字は損益通算できますが、土地取得のための借入金利子などには制限がある点に注意しましょう。
覚え方
試験での見方
黒猫の闇の刻印
「不動産の貸付け」「総収入−必要経費」「損益通算はできるが制限あり」を押さえます。
例：アパートの家賃収入から修繕費や減価償却費などを引いた金額が不動産所得です。
覚え方：不動産所得＝『家賃などの貸付け収入−経費』。規模が大きくても不動産所得。