FP3級 / ライフプランニングと資金計画
住宅ローン
住宅取得のために金融機関などから借り入れるローン。
意味を丁寧に確認
マイホームの取得や建築のために、金融機関などから借りる長期のローンです。金利タイプは固定金利・変動金利・固定金利選択型、返し方は元利均等返済・元金均等返済が基本の分かれ道になります。借入額が大きく期間も長いぶん、金利上昇・繰上げ返済・借換え、そして団体信用生命保険まで含めて、家計への影響を見ていきます。
覚え方
試験での見方
黒猫の闇の刻印
元利均等返済と元金均等返済、固定金利と変動金利、繰上げ返済の期間短縮型と返済額軽減型の違いが頻出です。
例：返済額を一定にして家計管理をしやすくしたい場合は元利均等返済、総利息を抑えたい場合は元金均等返済を検討します。
覚え方：『金利タイプ』×『返済方法』の組み合わせで考える。元利均等＝返済額一定、元金均等＝元金一定。