FP3 GAKKA
FP3級 学科の問題解説
問題
不動産所得の計算式として、最も適切なものはどれか。
- ア 総収入金額－必要経費
- イ 給与収入－給与所得控除
- ウ 譲渡価額－取得費－譲渡費用
出典：オリジナル問題｜参考範囲：日本FP協会 2026年度2級・3級FP技能検定試験要綱、3級試験科目及びその範囲、金融財政事情研究会の法令基準日、国税庁・金融庁等の2026年4月1日基準情報、2024年・2025年・2026年公表問題の出題傾向
正解と解説
正解：総収入金額－必要経費
正解：総収入金額－必要経費
解説：不動産所得は、土地や建物の貸付けなどから得る収入について、総収入金額から必要経費を差し引いて計算します。家賃収入から固定資産税、減価償却費、修繕費などの必要経費を引くイメージです。
この問題の見方：選択肢アが不動産所得の計算式です。選択肢イは給与所得、選択肢ウは譲渡所得の計算に近い式です。
誤りやすい点：不動産を売ったときの利益は譲渡所得、不動産を貸したときの家賃収入は不動産所得です。「不動産」という言葉だけで同じ所得区分にしないようにします。
この問題について
日本FP協会の試験要綱・3級試験科目及びその範囲・公表問題の出題形式と論点を参考に、Sikaku Master向けに独自作成した問題です。
公式試験問題・過去問題・市販教材の問題文を転載したものではありません。公式問題を加工して使う場合は出典と加工の旨を明記します。